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【单选题】关于投资性房地产的初始计量，下列说法中不正确的是（）。A:采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，均应当按照成本进行初始计量B:采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C:自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前

https://hb.huatu.com/changshi/1811081.html     2024-02-16 15:48:10

【单选题】某企业投资性房地产采用成本计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2010年应该计提的折旧额为（）万元。A:12B:20C:11D:10正确答案【答案解析】：购入的作为投资性房地产的建筑

https://hb.huatu.com/changshi/1810837.html     2024-02-15 11:15:02

【单选题】企业将房地产存货转回为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日存货公允价值小于原账面价值的差额应计入的会计科目是（）A:公允价值变动损益B:资本公积--其他资本公积C:投资性房地产D:投资性房地产累计折旧正确答案【解析】借方余额应借记“公允价值变动损益”科目。【考点】投资性房地产的初始计

https://hb.huatu.com/changshi/1810789.html     2024-02-15 11:13:52

【多选题】下列各项中，投资性房地产会计处理的表述正确的有（）。A采用公允价值模式计量的可以变更为成本模式计量B采用成本模式计量的不需要计提折旧准备C采用公允价值模式计量的不计提折旧D采用公允价值模式计量的不需要计提折旧减值准备正确答案【解析】已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为

https://hb.huatu.com/changshi/1810781.html     2024-02-15 11:13:47

【判断题】已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式再转为成本模式。（）A:正确B:错误正确答案【解析】本题考核投资性房地产的后续计量。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式再转为成本模式。【考点】投资性房地产后续计量答案选A解析解析同上

https://hb.huatu.com/changshi/1810773.html     2024-02-15 11:13:42

【多选题】下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。A:采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失B:已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间可以转回C:采用成本模式计量的投资性房地产，其折旧摊销额应计入管理费用D:采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公

https://hb.huatu.com/changshi/1810759.html     2024-02-15 11:13:32

【多选题】下列项目中，属于投资性房地产的有（）。A:企业已出租给合营企业的房地产B:已出租的土地使用权C:房地产企业持有并准备增值后出售的房屋D:企业持有并准备增值后转让的土地使用权正确答案【答案解析】：选项C不属于投资性房地产，应作为存货处理。考点：投资性房地产的范围答案选ABD解析解析同上

https://hb.huatu.com/changshi/1810737.html     2024-02-15 11:13:14

【判断题】采用公允价值计量模式的投资性房地产，需要在资产负债表日对该投资性房地产进行减值测试，如果可收回金额大于账面价值，应按其差额计提减值准备，借记“资产减值损失”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。（）A:正确B:错误正确答案【答案解析】：公允价值模式计量下不计提减值准备。考点：公允价值模式

https://hb.huatu.com/changshi/1810732.html     2024-02-15 11:13:07

题型：单选题（分值：1）2023年1—11月份，全国房地产开发投资同比约减少（）亿元。A.10794B.10289C.9903D.9209答案：A解析：第一步，本题考查增长量计算。第二步，定位文字材料最后一段：（2023年）1—11月份，全国房地产开发投资104045亿元，同比下降9.4%。第三步，

https://ah.huatu.com/2024/0215/2814857.html     2024-02-15 08:38:25

为促进房地产市场回暖，近期多地推行二手房带押过户政策。有关带押过户，下列说法正确的有：A.有抵押的房产无需先归还原来的房贷，也可以进行交易B.可以节省双方的交易时间，降低交易难度C.是一项利于买方、卖方、银行的多赢改革政策D.可以降低交易成本和交易风险解析【答案】ABCD【解析】第一步，本题考查民法

https://hb.huatu.com/sydw/1810685.html     2024-02-13 13:12:08